Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern großzügigen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und grenzt direkt an eine grüne Wiesenfläche, was für ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl sorgt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem separaten Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Gestaltung. Links befindet sich die Küche, während der Wohn- und Essbereich durch eine große Fensterfront mit Schiebetüren geprägt ist, die einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzend verfügt das Haus über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, von dem ein Teil wohnlich ausgebaut wurde. Hier stehen ein frisch saniertes Badezimmer, ein Heizungs- bzw. Waschraum, ein separater Kellerraum sowie ein großzügiger Hauptraum zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als Büro, Jugendzimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer. Eine Nutzung als separater Wohnbereich bzw. zur Vermietung ist denkbar, jedoch ohne Gewähr.
Die Immobilie befindet sich in Hamminkeln, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage am Niederrhein. Die direkte Lage an einer grünen Wiesenfläche unterstreicht den naturnahen Charakter des Umfelds und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt Hamminkeln durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet und Rheinland. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss.