Reserviert – Investieren oder selbst einziehen – Dreifamilienhaus mit Potenzial in Borken Gemen

Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Türen, Heiztechnik, Bäder und Bodenbeläge erneuert. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinem Pool (sanierungsbedürftig) und den sonnigen Terrassenflächen viel Potenzial für Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze für mindestens fünf Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Dank der Vollunterkellerung steht außerdem reichlich Stauraum für Hobby, Technik und Vorräte zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit 5 Zimmern auf ca. 112 m² Wohnfläche und wurde 2017 vollständig hochwertig modernisiert. Eine moderne Elektrik, neue Wasserleitungen, stilvolle Bodenbeläge und zwei neu gestaltete Bäder schaffen ein Ambiente, das Komfort und Ästhetik perfekt verbindet. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss steht eine weitere, ca. 65 m² große Wohnung zur Verfügung. Mit zwei Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer variablen Raumgestaltung durch eine zusätzliche Trockenbauwand eignet sich diese Einheit hervorragend als separates Zuhause für Familienmitglieder, Gäste oder Mieter. Helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zeichnen diese Etage besonders aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Die Sanierung ist zu etwa 75 % abgeschlossen. Besonders reizvoll: Das originale Stäbchenparkett kann aufgearbeitet werden und verleiht dem Wohnraum einen charmanten, authentischen Charakter.