Gepflegtes Einfamilienhaus auf weitläufigem Baugrundstück

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das ca. 1.682 m² große Grundstück. Es bietet Ihnen eine einzigartige Flexibilität in der Nutzung: Variante "Grüne Oase": Genießen Sie einen weitläufigen, ca. 1.400 m² großen Garten, der viel Raum für Erholung, Hobby und Natur bietet. Variante "Zukunftsinvestition": Da das gesamte Areal als Bauland genehmigt ist, steht Ihnen die Gartenfläche alternativ als voll Fläche für eine zusätzliche Bebauung zur Verfügung. Damit bietet das Objekt ein enormes Wertsteigerungspotenzial oder die Möglichkeit für ein Mehrgenerationen-Projekt. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis das wir zum aktuellen Zeitpunkt nicht alle Dokumente vorliegen haben, da wir uns aktuell in der Aufbereitungsphase befinden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, hervorragend angebundenen Wohnlage von Rees. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Befestigung und eine der attraktivsten Rheinpromenaden Deutschlands aus, die eine hohe Lebensqualität direkt am Wasser bietet. Die weitläufige Parklandschaft des Niederrheins mit ihren zahlreichen Radwegen lädt zu Aktivitäten im Grünen ein, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Anbindung ist zudem ideal für Pendler: Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Mit dem Auto sind der Hauptbahnhof in 7 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt in etwa 8 Minuten erreichbar. Auch überregionale Ziele sind durch die Nähe zum Flughafen, der nur ca. 35 Minuten Fahrzeit entfernt liegt, gut erschlossen.