Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland in Borken-Gemen

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche Bauland von ca. 600 m², das zum insgesamt 814 m² großen Grundstück gehört. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: vom großzügigen Garten über zusätzliche Stellflächen bis hin zu einer möglichen Neubebauung. Das darauf befindliche Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Balkon und Terrasse runden das Raumangebot ab. Alle Leitungen sind bei der Erweiterungen des Dachgeschosses im Jahr 1988 erneuert worden. In den letzten Jahren wurden verschiedene Bereiche erneuert, darunter Böden und einzelne Ausstattungsdetails wie Türen und Heizkörper. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Zum Grundstück gehören außerdem ein Carport und zwei Garagen, die sich ebenfalls auf dem Baugrundstück befinden. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein Haus mit großem Grundstück suchen, wie auch für Investoren, die das vorhandene Bauland für eine weitere Bebauung nutzen möchten.

Die Immobilie befindet sich in Borken, einer beliebten Stadt im westlichen Münsterland mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B67 und A31 erreicht man die umliegenden Städte wie Bocholt, Dorsten oder Münster bequem. Die grüne Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.