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Kaufering Anlageobjekt 360 Grad Ansicht

Ihr Immobilienmakler in München

Immobilien-Netzwerk.de München 
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81547 München

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NRW:

Steinkamp Immobilien
Augustastr. 13
46397 Bocholt

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Die hier angebotenen Gewerbeeinheiten liegen in zentraler Lage im Nordwesten Kauferings in einem Wohn-/Gewerbeensemble. Zum Verkauf steht ein Teileigentum mit 585m² Gewerbefläche, die in 1-4 Einheiten aufteilbar ist. Aktuell ist im Eingangsbereich ein Laden als Lottoladen vermietet, eine weitere Fläche als Kaffee/Bistro, allerdings derzeit ungenutzt. Im Hinteren Bereich sind zwei Lagerräume vermietet, die Hauptfläche für Einzelhandel steht leer.

Mieteinheiten Netto Miete

Einheit 1: 800 € / 180,50 € MwSt + 150 € NK
Einheit 2: 435 € / 101,65 € MwSt + 100 € NK
Einheit 3: 510 € / 127,50 € MwSt + 127,50 € NK

Aktuell stehen Gespräche für die 4 Einheit mit Mietinteressenten an.
Einheit 4: 1800 € + NK

Soll: 3.729,53 €
Ist: 1.929,53 €

Das Objekt bietet sich optimal für eine Nutzung als Drogeriemarkt oder Lebensmitteleinzelhandelsgeschäft an. Im aktuell unvermieteten Zustand ist das Objekt für Investoren wie auch Eigennutzer gut geeignet. Als Investor haben Sie den Vorteil, auf den Mieter und die abzuschließenden Mietverträge selbst Einfluss nehmen zu können, als Eigennutzer können Sie eine attraktive Gewerbefläche nach Ihren Erfordernissen und Vorgaben umgestalten und nutzen.

Sprechen Sie uns an uns lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Standorts überzeugen.